מתי צריך בדק בית?

בדק בית מומלץ בארבעה מצבים עיקריים: לפני קבלת דירה חדשה מקבלן, לפני רכישת נכס יד שנייה, בבדיקה לרכוש משותף של בניין, ולפני או אחרי שיפוץ. ככל שהבדיקה מתבצעת מוקדם יותר, כך ניתן למנוע נזקים ולחסוך עלויות.

מה נבדק?

הבדיקה מקיפה את כל מערכות הנכס: ריצוף וחיפוי, טיח וצבע, חלונות ודלתות, מערכות חשמל ואינסטלציה, איטום ורטיבות, שיפועי ניקוז במרפסות ובמרפסות, ממ"ד, מעקות ובטיחות. הבדיקה כוללת שימוש במצלמה תרמית וגלאי לחות.

כמה עולה בדק בית?

עלות בדק בית נעה לרוב בין 900 ל-3,500 ש"ח בהתאם לסוג הנכס וגודלו. המחיר כולל את הביקור בנכס, חוות דעת הנדסית מלאה עם תוקף משפטי ושירות ייעוץ לאחר הבדיקה. בהשוואה לעלות הנכס עצמו, מדובר בהשקעה קטנה שיכולה לחסוך הון.

מה מקבלים?

חוות דעת הנדסית מפורטת הכוללת תצהיר ותוקף משפטי מלא. חוות הדעת מפרטת את כל הליקויים שאותרו עם צילומים, מציינת את התקנים הרלוונטיים, את אופן התיקון הנדרש ואומדן עלויות. חוות הדעת מחייבת את הקבלן לבצע את התיקונים.

מה הזכויות שלכם?

חוק המכר (דירות) קובע תקופת בדק של שנה עד שבע שנים בהתאם לסוג הליקוי, ותקופת אחריות נוספת של שלוש שנים. בתקופת הבדק הקבלן מחויב לתקן כל ליקוי, אלא אם הוכיח שנגרם באשמת הדייר. לא ניתן לוותר על זכויות אלו גם אם חתמתם על מסמך ויתור.

מה עושים אם הקבלן מסרב?

במרבית המקרים הקבלן מתקן את הליקויים לאחר קבלת חוות הדעת ההנדסית. אם הקבלן מסרב, חוות הדעת משמשת כראיה מחייבת בבית המשפט. הליווי המקצועי שלנו כולל הפניה לעורכי דין המתמחים בתביעות ליקויי בנייה ומענה לכל אורך ההליך.