פיקוח בניה בהתחדשות עירונית

פיקוח בנייה בהתחדשות עירונית

פיקוח הנדסי מטעם הדיירים הוא העיניים שלכם בפרויקט ההתחדשות העירונית. כאשר מתחילים תהליך של תמ״א 38 או פינוי־בינוי, הדיירים עומדים מול מערך מורכב של יזמים, קבלנים, יועצים ובעלי מקצוע.

ללא גורם הנדסי מטעמם, הם נותרים ללא בקרה אמיתית על איכות העבודה, עמידה בתקנים ועמידה בהתחייבויות היזם. כאן נכנס תפקידו הקריטי של המפקח מטעם הדיירים – הגורם שמגן על הזכויות, האיכות והביטחון שלכם לאורך כל שלבי הפרויקט.

מי אני ומה הניסיון שלי בתחום ההתחדשות העירונית

שמי אסף עדרי, הנדסאי בניין מוסמך, מנהל תכנון ומנהל פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בחברה מובילה בישראל, ובעל ניסיון רב בניהול, פיקוח ובקרת איכות בפרויקטים של תמ״א 38, פינוי־בינוי ובנייה רוויה.

הניסיון שצברתי מהצד היזמי מאפשר לי להבין לעומק את תהליכי העבודה, הדינמיקה בין הקבלן והדיירים והאתגרים בשטח, ולהעניק לדיירים ליווי מקצועי שמבטיח שהפרויקט מתקדם נכון, שקוף ובטוח.

למה חשוב שיהיה לכם מפקח מטעם הדיירים

בפרויקט התחדשות עירונית, כל דייר חותם על חוזה מול היזם – אך בפועל, רוב הדיירים אינם מבינים את המשמעות ההנדסית של ההתחייבויות בחוזה.

כאן נכנס הפיקוח מטעם הדיירים:

• לוודא שהבנייה עומדת בתקנים ובמפרט הטכני שהובטח.
• לוודא שהקבלן אינו חורג מהתכנון המאושר.
• לבדוק שכל שינוי נעשה באישור ובשקיפות מול הדיירים.
• להגן על הדיירים מול היזם, הקבלן ומפקח החברה המבצעת.

מה כולל הפיקוח בפועל

• ✔ שלב התכנון והרישוי – בחינת תוכניות, מפרטים וכתבי כמויות.
• ✔ שלב הביצוע – ביקורות שטח סדירות ותיעוד שוטף.
• ✔ בקרת איכות הנדסית – איטום, רטיבות, חשמל, אינסטלציה ושלד.
• ✔ ניהול תקשורת עם הדיירים – דיווחים והנגשת מידע.
• ✔ בדיקות סופיות ומסירה – ליווי עד טופס 4 ותעודת גמר.
•  

צור קשר עוד היום לתיאום פגישה ראשונית, ונבדוק יחד איך להבטיח שהפרויקט שלכם 

יתבצע באיכות, בשקיפות ובביטחון מלא.