בדק בית לדירה חדשה מקבלן
למה חשוב לבצע בדק בית לפני כניסה לדירה חדשה?
רבים חושבים שדירה חדשה מהקבלן היא מושלמת – אבל בפועל, כמעט בכל דירה מתגלים ליקויי בנייה.
בדק בית מקצועי מאפשר לאתר בזמן רטיבויות, סדקים, שיפועים לא נכונים, בעיות איטום, ליקויי חשמל ואינסטלציה – עוד לפני שנכנסים לגור, כשהקבלן עדיין אחראי לתקן את הכל.
בדיקה מקצועית בשלב המסירה הראשונית מבטיחה שתיכנסו לדירה תקינה, בטוחה ונעימה – בלי הפתעות ובלי ריצות אחרי הקבלן.
מתי כדאי להזמין בדק בית?
- אם הקבלן מבצע מסירה ראשונית – יש להזמין את הבדיקה כבר באותו שלב.
- אם הקבלן לא מבצע מסירה מוקדמת – מומלץ לבצע את הבדיקה בהקדם האפשרי לאחר קבלת המפתח, כדי לתעד ליקויים בזמן אמת ולחייב את הקבלן בתיקון.
הבדיקה מתבצעת לפי חוק המכר (דירות) ולפי התקנים הישראליים הרשמיים, וכוללת תיעוד מלא שיכול לשמש מול הקבלן או בבית משפט.
מה כוללת בדיקת דירה חדשה מקבלן?
בדק הבית כולל סקירה הנדסית מלאה של כל מערכות הדירה:
- בדיקות שלד, טיח, ריצוף וחיפויים
- בדיקות איטום וניקוזים בחדרים רטובים ובמרפסות
- בדיקות אלומיניום ודלתות – תקינות, איטום ומרווחים
- בדיקות חשמל ואינסטלציה בהתאם לתוכניות
- בדיקות בידוד תרמי ואקוסטי
- בדיקות מדויקות בעזרת מצלמה תרמית ומכשירי לחות מתקדמים
- דו״ח בדק בית – מסמך מחייב מול הקבלן
לאחר הבדיקה נמסר דו״ח הנדסי מפורט הכולל:
- תיאור מדויק של כל ליקוי
- צילומים מקצועיים מהשטח
- המלצות לתיקון
- סימוכין לתקנים ישראליים
דו״ח זה מהווה מסמך מחייב לפי חוק המכר, ומאפשר לדרוש מהקבלן תיקון מלא של הליקויים במסגרת תקופת הבדק והאחריות.
ראו עוד דוחות בעמוד שלנו: דוחות לדוגמא
עם ניסיון של למעלה מ־10 שנים בתכנון, פיקוח וביצוע – אנו מביאים שילוב של ידע הנדסי, ניסיון מעשי וציוד מתקדם.
אנחנו איתכם מהבדיקה הראשונה ועד קבלת הדירה המתוקנת – עם יחס אישי, שקיפות מלאה, ותוצאה אחת ברורה:
דירה מושלמת, בלי הפתעות.